江苏建协全过程工程咨询有限公司受5657威尼斯的委托，现对其“5657威尼斯学生公寓社区服务（校园书店）中心服务项目”实施竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1、项目名称：5657威尼斯学生公寓社区服务（校园书店）中心服务项目
2、项目编号：JSJX-2022-001号 
3、采购方式：本项目采用竞争性磋商采购方式。
4、项目报价：管理费范围为营业收入的 4%-8%；超出范围的报价均为无效报价，按照无效响应处理。
  该项目在经营期间的营业收入（招标人收取刷卡（学校统一安装机器））的4%--8%金额(以中标方报价为准)作为管理费，成交供应商不得以现金、微信或个人支付宝等未经学校允许的方式收费。水电费按照抄表数按实收取（按月结算）。
  5657威尼斯约6000人学生，拟在学生公寓生活区12号楼（130平米）、13号楼东(130平米）、13号楼西（130平米）、合计共3间不同楼宇的地下车库用房约400平米。要求以书店形式作为载体，为学生提供学习生活场所，把社区化建设构思纳入其中，丰富学生课余生活。
5、服务期限：承保服务期限为三年，合同自签订之日起生效。合同一年一签，一年内服务符合本合同要求的续签第二年合同，如不符合可终止该合同。
6、不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
7、成交供应商数量： 1名。
8、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条规定的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力（三证合一相关材料等）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务状况报告，成立不满一年的提供至少一个月资产负债表和损益表）；
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺）；
4、有依法缴纳税收和职工社会保障基金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； 
6、法律、行政法规规定的其他条件（信用记录查询证明）。
（二）本项目的特定资格要求：
1、供应商营业执照经营范围须包含图书零售或出版物零售。
三、磋商文件的获取
1、获取磋商文件的方式：本项目接受现场获取文件和邮箱获取文件。
1.1 现场获取文件地点：江苏建协全过程工程咨询有限公司（镇江市檀山路9号跑马山庄3号楼）
1.2 邮箱获取文件：请投标供应商将投标登记资料的电子扫描件发送至782267823@qq.com并电话告知，资料收到并确认无误后通过邮箱发送磋商文件。
没有按要求提供投标登记资料并通过我公司上述途径获取为磋商文件的供应商，其磋商响应文件将被拒绝。
本套磋商文件售价人民币300元整，售后不退。
收款账户信息如下：
开户名称:江苏建协全过程工程咨询有限公司镇江分公司
账号:3810 0670 6018 0100 64854
开户行:交通银行镇江分行解放路支行
获取时间：自公告之日起至2022年1月19日，每日9时至16时（节假日除外）
获取文件时需提供下列材料：（复印件须加盖公章）
（1）营业执照（或法人证书）（复印件）；（2）“法人身份证明+法人身份证复印件（加盖公章）”或“法人授权书+代理人身份证复印件（加公章）”；
注：本项目采用资格后审的方式，领取磋商文件成功并不代表供应商磋商响应文件通过资格性审查。
四、磋商响应文件接收截止时间和地点
（一）磋商响应文件接收开始时间：2022年1月24日14:00(北京时间) ；
（二）磋商响应文件接收截止时间：2022年1月24日14:30(北京时间)，逾期送达将作为无效文件，磋商组织方拒绝接收；
（三）磋商响应文件接收地点：镇江市公共资源交易中心七楼第二开标室。
注：（1）根据疫情防控要求，为减少人群聚集，仅允许供应商法定代表人或授权委托人1人参加开标，须提前准备并佩戴好口罩等个人防护物品，苏康码、行程码绿码。
（2）根据疫情防控要求,请各供应商充分考虑入镇畅行要求的一切风险，提前预留好到场时间，以免迟到。
五、开启
1、时间：2022年1月24日14时30分(北京时间)；
2、地点：镇江市公共资源交易中心七楼第二开标室
六、公告期：公告之日起三个工作日。
七、其他补充事宜
1、磋商响应文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：2份。
2、本项目无需缴纳磋商保证金。
3、集中踏勘  
  地点：长香西大道518号1号楼117室  
  联系人：刘翔 电话13952947393
  时间：2022年1月20日上午9：30。
  请已报名的各供应商准时参加现场踏勘活动，如有疑问应在踏勘会上以书面形式提请采购人予以澄清。若未提出疑问或未参加踏勘活动，则今后出现与此相关的任何问题由供应商自行承担全部责任和后果。
  根据疫情防控要求，为减少人群聚集，仅允许供应商法定代表人或授权委托人1人至踏勘现场，须提前准备并佩戴好口罩等个人防护物品，苏康码、行程码绿码，如从中高风险区须提供进校前48小时内核酸检测阴性报告。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人：5657威尼斯 
地址：镇江市高校园区长香西大道518号
联系人：刘老师 电话：13952947393
联系人：栗老师   电话：0511-88962023
2、采购代理机构信息
名  称：江苏建协全过程工程咨询有限公司
地　址：镇江市檀山路9号跑马山庄3号楼
联系人：范工   联系方式：0511-88970128
                   江苏建协全过程工程咨询有限公司
                       2021年1月13日